تخلیه ملک بدون قرارداد از این جهت قابل بررسی است که جایی مثل دستور فوری تخلیه نیازمند قرارداد کتبی است و بدون قرارداد کتبی باید از طرق دیگر عمل کرد. ناگفته نماند که قرارداد لزوما و اجبارا نیازی نیست که کتبی باشد بلکه قرارداد شفاهی هم معتبر است؛ اما مزیت …
Read More »بررسی و رسیدگی به سوالات حقوقی
طلاق به استناد عسر و حرج چیست؟
عسر و حرج به معنای تنگنا و سختی و دشواری یک امر است درباره زندگی مشترک نیز یکی از مواردی که زن می تواند با استناد آن از دادگاه تقاضای حکم طلاق کند عسر و حرج است مواردی مثل بداخلاقی و بددهنی مرد، اعتیاد مرد، مشکلات اخلاقی یا اختلالات روانی …
Read More »چگونگی تغییر کاربری اراضی زراعی کشاورزی به مسکونی (مراحل و ضوابط)
تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی قانونگذار در سال ۱٣٧۴ با هدف حفظ کاربری زمین های زراعی و باغ ها و تداوم بهره وری آنها، قانونی با عنوان “قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها” تصویب نمود تا از تغییر کاربری این اراضی جلوگیری نماید. چه اراضی تحت شمول قانون …
Read More »اعیانی و نحوه تنظیم سند آن و معنای واعیان در املاک موقوفه
اعیانی به کلیه بناها ومستحدثات ساخته شده بر روی زمین وعرصه گفته می شود. گاهی اشخاص در یک ملک فقط مالکیت ساخت بنا واعیانی را دارند ومالک زمین و عرصه نیز شخص دیگری می باشد. شایع ترین مصداق آن در املاک موقوفه می باشد. در قراردادهای موقوفه عرصه برای اوقاف …
Read More »بررسی جرم بودن عبارت «پارک = پنچری»
حتما شما هم با جملههایی مانند «پارک = پنچری» یا «رحمت بر پدر و مادر کسی که اینجا پارک نکند!» روبهرو شدهاید. این جملات برابر با بخشی از ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی که میگوید: «هر گاه کسی دیگری را به هر نحو تهدید مالی کند، اعم از اینکه به …
Read More »شرایط فسخ قرارداد خرید خانه چیست؟
سوال: شرایط فسخ قرارداد خرید خانه چیست؟ پاسخ: شرایط فسخ قرارداد خرید خانه چیست؟چرا اجاره نامه اهمیت دارد؟مستاجر در چه صورتی حق فسخ قرارداد اجاره را پیش از موعد دارد؟مؤجر در چه صورتی حق فسخ قرارداد اجاره را پیش از موعد دارد؟آیا فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل گرفتن خانه …
Read More »قانون نوسازي و عمران شهري مصوب 1347,09,07با اصلاحات و الحاقات بعدي
ماده 1 – در اجراي اصل يازدهم منشور انقلاب شاه و ملت نوسازي و عمران و اصلاحات اساسي و تأمين نيازمنديهاي شهري و احداث و اصلاح و توسعه معابر و ايجاد پاركها و پاركينگ ها (توقفگاهها) و ميدانها و حفظ و نگهداري پاركها و باغهاي عمومي موجود و تأمين ساير …
Read More »آئین نامه قانون اصلاح توسعه معابر
شماره 25142 9/7/1325وزارت کشورهیات وزیران در جلسه 27/6/1325 آئین نامه قانون اصلاح توسعه معابر مصوب تیرماه 1320 راجع به سازمان و تکالیف حل اختلاف را که مشتمل بر 43 ماده است به شرح زیر تصویب نمودند.فصل اولدر تشکیل هیئت حل اختلافماده 1 – نماینده وزارت دادگستری در هیئت مذکور در …
Read More »چگونه چک برگشتی را رفع سوء اثر نماییم؟
سوال: چگونه چک برگشتی را رفع سوء اثر نماییم؟ پاسخ: بر اساس بخشنامه های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران کليه امور مربوط به رفع سوء اثر از چکهای برگشتی اشخاص صرفا از طريق شعب و واحدهای تابعه بانکها و به صور ذيل امکانپذير ميباشد: تامين موجودی حساب چک مشتری مبلغ کسری …
Read More »دریافت بخشی از مبلغ چک توسط دارنده آن از بانک چگونه است؟
سوال: دریافت بخشی از مبلغ چک توسط دارنده آن از بانک چگونه است؟پاسخ: دریافت بخشی از مبلغ چک توسط دارنده آن از بانک چگونه است؟ بر اساس این قانون در صورتی که موجودی حساب صادر کننده چک در بانک کمتر از مبلغ چک باشد، بانک مکلف است به تقاضای دارنده …
Read More »